Infinity InvestTenerife S.L.Інвестиційний проєкт · Tijoco Bajo, Adeje
Чотири апартаменти з дозволомна будівництво в Adeje.
Житловий проєкт із дозволом і будівництвом за технологією LSTK: один апартамент з 1 спальнею та три з 2 спальнями, усі з терасами й паркуванням. Найбільший має приватний басейн.
Про проєкт
Готовий до реалізації житловий проєкт у муніципалітеті Adeje.
Об’єкт розташований у Tijoco Bajo, на південному заході Тенерифе. Пропозиція включає земельну ділянку площею 340,38 м², затверджений архітектурний проєкт і чинний дозвіл на будівництво.
Будівлю спроєктовано як чотири окремі апартаменти на двох житлових рівнях. Кожен об’єкт має зовнішню зону, паркувальне місце та приватну комору на рівні даху. Найбільший апартамент також має терасу площею 71,31 м² і приватний басейн.
- Локація
- Tijoco Bajo · Adeje · Tenerife
- Ділянка
- 340,38 м²
- Будівля
- 2 житлові рівні + комори на даху
- Паркування
- 4 місця · по одному на апартамент
Склад апартаментів
Чотири різні об’єкти для різних профілів покупців.
Нижче вказано корисну закриту площу; тераси та комори на даху наведені окремо.
V1
2 спальні
- 62,53 м² всередині
- тераса 21,42 м²
- комора на даху 2,72 м²
V2
1 спальня
- 41,13 м² всередині
- тераса 16,34 м²
- комора на даху 2,72 м²
V3
2 спальні
- 57,68 м² всередині
- тераса 20,22 м²
- комора на даху 2,72 м²
V4
2 спальні · приватний басейн
- 95,36 м² всередині
- тераса 71,31 м²
- комора на даху 2,72 м²
Статус і реалізація
Дозвіл уже отримано, що скорочує шлях до початку будівництва.
Покупець отримує не просто ділянку: планування, площі, архітектурне рішення та дозвіл на будівництво вже визначені. Формат із чотирьох апартаментів також створює кілька незалежних можливостей продажу в межах одного проєкту.
Дозвіл
Дозвіл на будівництво отримано
Документація
Доступний архітектурний проєкт на 18 сторінок
Будівництво
Система LSTK · бюджет будівництва €700 000
Строк
12 місяців будівництва · близько 18 місяців повного інвестиційного циклу
План фінансування
Загальний бюджет €1 млн, для початку потрібно €500 000.
Земля, проєкт і дозвіл на будівництво оцінюються у €300 000. Бюджет будівництва — €700 000, перший платіж — €200 000.
Земля
Проєкт і дозвіл на будівництво
Початок будівництва
Перший будівельний платіж
Протягом року
Платежі за етапами будівництва
Решта €500 000 сплачується протягом 12 місяців: у середньому близько €41 700 на місяць.
Склад і ціни продажу
Чотири об’єкти у двох сценаріях продажу.
| Апартаменти | Базова | Оптимістична |
|---|---|---|
| 1 спальня · 1 об’єкт | €205 000 | €225 000 |
| 2 спальні · об’єкт 1 | €305 000 | €330 000 |
| 2 спальні · об’єкт 2 | €300 000 | €330 000 |
| 2 спальні · тераса і приватний басейн | €490 000 | €545 000 |
| Загальна виручка | €1,30 млн | €1,43 млн |
Фінансовий результат
Прогнозований прибуток до оподаткування та індивідуального фінансування.
Базовий сценарій
- Виручка
- €1,30 млн
- Прибуток
- €300 000
- Дохідність
- 30,0%
- Маржа
- 23,1%
Оптимістичний сценарій
- Виручка
- €1,43 млн
- Прибуток
- €430 000
- Дохідність
- 43,0%
- Маржа
- 30,1%
За максимального бюджету з резервом €1,05 млн прогнозований прибуток становитиме €250 000 у базовому або €380 000 в оптимістичному сценарії.
Документ проєкту
Завантажте односторінковий фінансовий розрахунок.
PDF містить графік фінансування, ціни апартаментів і обидва фінансові сценарії у форматі, готовому для надсилання.