Infinity InvestTenerife S.L.Инвестиционный проект · Tijoco Bajo, Adeje
Четыре квартиры с разрешением настроительство в Adeje.
Жилой проект с разрешением и строительством по технологии LSTK: одна квартира с 1 спальней и три с 2 спальнями, все с террасами и парковкой. У самой большой — частный бассейн.
О проекте
Готовый к реализации жилой проект в муниципалитете Adeje.
Объект расположен в Tijoco Bajo, на юго-западе Тенерифе. В предложение входят земельный участок площадью 340,38 м², утверждённый архитектурный проект и действующее разрешение на строительство.
Здание запроектировано как четыре самостоятельных апартамента на двух жилых уровнях. У каждого объекта есть наружная зона, парковочное место и отдельная кладовая на уровне крыши. Самый большой апартамент дополнен террасой площадью 71,31 м² и частным бассейном.
- Локация
- Tijoco Bajo · Adeje · Тенерифе
- Участок
- 340,38 м²
- Здание
- 2 жилых уровня + кладовые на крыше
- Паркинг
- 4 места · по одному на апартамент
Состав апартаментов
Четыре разных объекта для нескольких категорий покупателей.
Ниже указана полезная закрытая площадь; террасы и кладовые на крыше приведены отдельно.
V1
2 спальни
- 62,53 м² внутри
- терраса 21,42 м²
- кладовая на крыше 2,72 м²
V2
1 спальня
- 41,13 м² внутри
- терраса 16,34 м²
- кладовая на крыше 2,72 м²
V3
2 спальни
- 57,68 м² внутри
- терраса 20,22 м²
- кладовая на крыше 2,72 м²
V4
2 спальни · частный бассейн
- 95,36 м² внутри
- терраса 71,31 м²
- кладовая на крыше 2,72 м²
Статус и реализация
Разрешение уже получено, поэтому путь к началу строительства значительно короче.
Покупатель приобретает не просто участок: планировки, площади, архитектурное решение и разрешение на строительство уже подготовлены. Формат из четырёх апартаментов также создаёт несколько самостоятельных вариантов продажи внутри одного проекта.
Разрешение
Разрешение на строительство получено
Документация
Архитектурный проект на 18 страниц доступен для скачивания
Строительство
Система LSTK · бюджет строительства €700 000
Срок
12 месяцев строительства · около 18 месяцев полного инвестиционного цикла
План финансирования
Общий бюджет €1 млн, для старта требуется €500 000.
Земля, проект и разрешение на строительство оцениваются в €300 000. Бюджет строительства — €700 000, первый платёж — €200 000.
Земля
Проект и разрешение на строительство
Начало стройки
Первоначальный платёж
В течение года
Оплата по этапам строительства
Оставшиеся €500 000 выплачиваются в течение 12 месяцев: в среднем около €41 700 в месяц.
Состав и цены продажи
Четыре объекта в двух сценариях продажи.
| Квартира | Базовая | Оптимистичная |
|---|---|---|
| 1 спальня · 1 квартира | €205 000 | €225 000 |
| 2 спальни · квартира 1 | €305 000 | €330 000 |
| 2 спальни · квартира 2 | €300 000 | €330 000 |
| 2 спальни · терраса и частный бассейн | €490 000 | €545 000 |
| Общая выручка | €1,30 млн | €1,43 млн |
Финансовый результат
Прогнозируемая прибыль до налогов и индивидуального финансирования.
Базовый сценарий
- Выручка
- €1,30 млн
- Прибыль
- €300 000
- Доходность
- 30,0%
- Маржа
- 23,1%
Оптимистичный сценарий
- Выручка
- €1,43 млн
- Прибыль
- €430 000
- Доходность
- 43,0%
- Маржа
- 30,1%
При максимальном бюджете с резервом €1,05 млн прогнозируемая прибыль составит €250 000 в базовом или €380 000 в оптимистичном сценарии.
Документ проекта
Скачайте одностраничный финансовый расклад.
PDF содержит график финансирования, цены квартир и оба финансовых сценария в формате, готовом для отправки.